Fabian Johannes Stindt

Mezzanine-Kapital kann gerade für Bauträger oder Immobilienentwickler eine interessante Finanzierungsoption sein. Denn Mezzanine-Kapital ist eine Form der Finanzierung, die Elemente von Eigenkapital und Fremdkapital kombiniert. Bauträger können Mezzanine-Kapital als langfristiges Finanzierungselement verwenden, um Projekte oder Unternehmen zu unterstützen. Mezzanine-Kapital wird in folgenden Formen angeboten So können Bauträger Mezzanine-Kapital nutzen Projektfinanzierung: Bauträger nutzen Mezzanine-Kapital, um ihre Projekte zu finanzieren. Dies kann den Erwerb von Grundstücken, den Bau von Immobilien oder die Sanierung bestehender Objekte umfassen. Mezzanine-Kapital kann als ergänzende Finanzierungslösung neben Eigenkapital und Bankdarlehen dienen. Eigenkapitalergänzung: Mezzanine-Kapital ermöglicht es Bauträgern, zusätzliches Kapital aufzunehmen, ohne ihre Eigenkapitalanteile zu stark zu verwässern. Es …

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Mezzanine ist in aller Munde, aber was steckt eigentlich dahinter? Wie wird „Mezzanine“ verwendet? Je nachdem, in welchem Kontext der Begriff verwendet wird, hat „Mezzanine“ unterschiedliche Bedeutungen: Woher kommt der Begriff „Mezzanine“? Das Wort „Mezzanine“ stammt ursprünglich aus dem Französischen. Es leitet sich von dem Wort „mezano“, das „Mittleres“ oder „in der Mitte“ bedeutet, ab. Mezzanine in der Finanzwelt Es gibt verschiedene Arten von Mezzanine-Finanzierungen, die je nach den Bedürfnissen des Unternehmens und den Vereinbarungen mit den Investoren variieren können: Wir beraten Sie sehr gerne zu sämtlichen Themen und Fragen rund um das Thema „Mezzanine“ in der Finanzwelt. Wir sind …

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Mezzanine-Kapital-Anbieter sind in der Regel spezialisierte Finanzinstitute, private Equity-Fonds oder Investmentbanken, die nach alternativen Finanzierungsmöglichkeiten suchen. Was versteht man unter Mezzanine-Kapital? Mezzanine-Kapital ist eine Form der Unternehmensfinanzierung, die zwischen Eigenkapital und Fremdkapital angesiedelt ist. Es ist eine Mischung aus Schulden und Eigenkapital, die in der Regel für spezifische Zwecke wie Unternehmensübernahmen, Expansionen oder Restrukturierungen verwendet wird. Für wen eignet sich Mezzanine-Kapital? Mezzanine-Kapital kann für unterschiedliche Unternehmen sowie in bestimmten Phasen eines Unternehmens attraktiv sein: Wer fungiert als Mezzanine-Kapital-Anbieter? Mezzanine-Kapital kann von verschiedenen Arten von Kapitalgebern oder Finanzinstitutionen bereitgestellt werden: Wir begleiten und beraten Sie, wenn Sie als Mezzanine-Kapital Anbieter tätig …

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Es gibt unterschiedlichste Arten, wie Unternehmen auf Mezzanine-Kapital zurückgreifen können, unter anderem in Form der Mezzanine-Finanzierung. Was versteht man unter einer Mezzanine-Finanzierung? Eine Mezzanine-Finanzierung ist für Unternehmen dann gut geeignet, wenn sie keine Möglichkeit haben, einen herkömmlichen Bankkredit zu erlangen und parallel weder Stimmrechte noch Firmenanteile abgeben wollen. Bei der Mezzanine-Finanzierung wird Kapital eingebracht, das bilanziell zwischen dem Eigenkapital und erstrangig finanziertem Fremdkapital steht. Es ist eine Art Zwitter-Kapital und der Geldgeber möchte sich sein Risiko absichern. Daher fordert er meistens neben einer festen Verzinsung des eingesetzten Kapitals noch eine Beteiligung am Wertzuwachs des kreditnehmenden Unternehmens. Für wen ist eine …

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Bei der Bewertung einer Immobilie stößt man auf unterschiedliche Begriffe wie Marktwert, Verkehrswert und manchmal auch auf Beleihungswert, Zeitwert oder Einheitswert. Diese kennzeichnen den Immobilienwert aus unterschiedlichen Betrachtungsweisen heraus. Aber wo befinden sich die Unterschiede und welcher ist für die Vermarktung einer Immobilie am wichtigsten? Verkehrswert Der Verkehrswert einer Immobilie bezeichnet den Wert beziehungsweise Verkaufspreis, den eine Immobilie unter aktuellen Marktbedingungen voraussichtlich erzielen kann. Die genaue Begriffsklärung findet man unter § 194 im Baugesetzbuch (BauGB): „Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten …

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Insbesondere bei Erbschaftsangelegenheiten ist der Geschäftswert einer Immobilie entscheidend für die Höhe der Gebühren des Nachlassgerichtes und des Notars. Im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) gibt es Vorschriften unter den §§ 55 ff., wie die entsprechenden Gebühren zu erheben sind. Die Dienstleistungen eines Notars werden ebenfalls im GNotGK unter den §§ 85 ff. geregelt. Was versteht man unter dem Geschäftswert einer Immobilie? Der Geschäftswert einer Immobilie verkörpert eine Reihe von Komponenten, die für die Höhe von Gebühren beim Notar und Nachlassgericht ausschlaggebend sind. Wie wird der Geschäftswert einer Immobilie berechnet? In den Geschäftswert einer Immobilie fließen unter anderem diese Werte ein: …

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Gerade für Unternehmer, Gewerbetreibende, Selbstständige oder Geschäftskunden ist es gelegentlich notwendig, eine Gewerbe-Immobilie zu erwerben. Sei es zu Beginn des Unternehmertums, in Wachstumsphasen oder bei einer anstehenden Diversifizierung. Diese Immobilie kann dann sowohl ein Neubau oder eine Bestandsimmobilie sein, allerdings werden auch häufig Modernisierungen vorgenommen, die ebenfalls unter eine gewerbliche Finanzierung fallen. Was ist der Unterschied zwischen einer privaten Baufinanzierung und einer gewerblichen Immobilienfinanzierung? Bei einer privaten Baufinanzierung agieren Privatpersonen und planen die Finanzierung eines privaten Eigenheims, den Kauf, den Umbau oder die Erweiterung einer privaten Immobilie. Gewerbliche Immobilien sind Immobilien, die zur Erzielung von Gewinnen, also gewerblich, genutzt werden, …

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Es gibt unterschiedlichste Gewerbeimmobilien, die Unternehmer, Freiberufler, Existenzgründer oder Gewerbetreibende finanzieren können. Dabei sind die Unterschiede groß zwischen einer Arztpraxis, einem Startup-Büro, einer Lagerhalle, einer großen Wohnimmobilie, einem Wohnstift oder einer Werkstatt. Was versteht man unter einer Gewerbeimmobilie? Gewerbeimmobilien sind Gebäude, Grundstücke oder Hallen, die nur oder zum überwiegenden Teil für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Dabei geht einem gewerblichen Zweck laut Gesetzgeber jede Person nach, die mit ihrer Tätigkeit die Absicht hat, finanzielle Gewinne zu erzielen. Was zeichnet Gewerbeimmobilien aus? Um eine Gewerbeimmobilie zu finanzieren, sollten Sie wissen, was das Besondere an Gewerbeimmobilien ist. Das sind die Hauptkategorien bei Gewerbeimmobilien: …

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Der Begriff Mezzanine kommt aus dem Italienischen und in der Architektur bezeichnet er ein Zwischengeschoss. Im finanziellen Umfeld steht Mezzanine für Finanzierungsinstrumente, die bilanziell zwischen dem Eigenkapital und dem Fremdkapital eingeordnet sind. Mezzanine-Kapital ist somit eine Zwischenform von Eigen- und Fremdkapital. Man kann dazu auch hybride Finanzierungsform sagen. Eine Mezzanine-Finanzierung ist keine eigenständige Finanzierungsart, sondern fungiert im Zusammenhang mit unterschiedlichen Finanzierungsformen. Eigenschaften von Mezzanine-Kapital Folgende Eigenschaften sind Mezzanine-Kapital zuzuordnen: Formen des Mezzanine-Kapitals Wie wird Mezzanine-Kapital bilanziert? Da es sehr viele Varianten und Ausgestaltungsmöglichkeiten für Mezzanine-Kapital gibt, ist im Handelsgesetzbuch (HGB) keine eindeutige Regelung zu finden, wie Mezzanine-Kapital bilanziert werden muss. …

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Mezzanine-Kapital ist eine Mischform der Finanzierung, die zwischen Eigen- und Fremdkapital steht. Sie eignet sich sehr gut, um die Eigenkapitalquote (EKQ) zu erhöhen, sodass ein Unternehmen leichteren Zugang zu Krediten bei Banken erhält oder auch bei der Unternehmensbewertung positiver abschneidet. Für Kapitalgeber ist es zwar etwas unsicherer, da das Risiko des Totalausfalls des Kapitals besteht, allerdings ist die Verzinsung recht hoch, weshalb das Investment dennoch attraktiv ist. Formen des Mezzanine-Kapitals Die meisten Mezzanine-Finanzierungen erfolgen in Form von Nachrangdarlehen, bei denen die Kapitalgeber im Falle einer Insolvenz erst dann ihr eingebrachtes Kapital erhalten, wenn alle anderen Kreditgeber bedient wurden. Auch deshalb …

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