Mezzanine-Kapital kann gerade für Bauträger oder Immobilienentwickler eine interessante Finanzierungsoption sein. Denn Mezzanine-Kapital ist eine Form der Finanzierung, die Elemente von Eigenkapital und Fremdkapital kombiniert. Bauträger können Mezzanine-Kapital als langfristiges Finanzierungselement verwenden, um Projekte oder Unternehmen zu unterstützen.
Mezzanine-Kapital wird in folgenden Formen angeboten
- Mezzanine-Darlehen, das eine höhere Zinsrate als traditionelle Bankdarlehen aufweist.
- Nachrangige Darlehen, die im Fall eines Zahlungsausfalls hinter allen anderen Gläubigern stehen.
- Mezzanine-Beteiligungskapital, das in Form von Eigenkapital oder eigenkapitalähnlichen Instrumenten in das Unternehmen eingebracht werden kann.
So können Bauträger Mezzanine-Kapital nutzen
Projektfinanzierung: Bauträger nutzen Mezzanine-Kapital, um ihre Projekte zu finanzieren. Dies kann den Erwerb von Grundstücken, den Bau von Immobilien oder die Sanierung bestehender Objekte umfassen. Mezzanine-Kapital kann als ergänzende Finanzierungslösung neben Eigenkapital und Bankdarlehen dienen.
Eigenkapitalergänzung: Mezzanine-Kapital ermöglicht es Bauträgern, zusätzliches Kapital aufzunehmen, ohne ihre Eigenkapitalanteile zu stark zu verwässern. Es kann als eine Art „hybrides“ Eigenkapital fungieren, das den Bauträger in die Lage versetzt, neue Projekte anzugehen und gleichzeitig die Kontrolle über das Unternehmen zu behalten.
Flexibilität bei der Rückzahlung: Mezzanine-Kapital bietet oft flexible Rückzahlungsbedingungen und es kann so strukturiert werden, dass während der Entwicklungsphase keine Zins- oder Tilgungszahlungen erforderlich sind. Stattdessen wird das Mezzanine-Kapital typischerweise mit einem festgelegten Rückzahlungsbetrag am Ende des Projekts oder zu einem bestimmten Zeitpunkt fällig.
Renditebeteiligung: Mezzanine-Kapitalgeber können auch von den Gewinnen des Projekts profitieren. Neben den Zinszahlungen kann eine Vereinbarung zur Gewinnbeteiligung getroffen werden, bei der der Mezzanine-Kapitalgeber einen Teil der erzielten Gewinne erhält.
Optimierung der Kapitalstruktur: Mezzanine-Kapital ermöglicht es Bauträgern, ihre Kapitalstruktur zu optimieren. Durch die Aufnahme von Mezzanine-Kapital können sie ihre Verschuldung reduzieren und das Verhältnis von Eigenkapital zu Fremdkapital anpassen, um eine ausgewogenere finanzielle Position zu erreichen.
Wir beraten Sie als Bauträger sehr gerne zu Mezzanine-Kapital. Rufen Sie einfach an!